为保障香港城市大学产学研大楼物业管理服务项目的顺利实施，确保参与单位具备相应的资质和能力，我单位决定对意向参与该项目的单位进行资格预审。现将资格预审的相关事项公告如下。

一、项目基本情况

1.项目名称：香港城市大学产学研大楼物业管理服务

2.项目地点：深圳市

3.项目概况：香港城市大学产学研大楼位于深圳市南山区高新科技园南区，房屋建筑为框架结构，大楼高40米，地上建筑8层，地下建筑1层。占地面积5,353平方米，总建筑面积16,190平方米，其中地上建筑面积12,630平方米；地下设备与停车场面积共3,560平方米，为香港城市大学产学研大楼提供物业管理服务。

4.服务期限：合同期限为36个月，预计合约期限：2026年9月14日 至 2029年9月13日；合同期满前6个月双方商讨续签意向。如香港城市大学对物业管理工作的表现满意，可按每年评核后续约，最长时期为36个月。

二、供应商的资格要求：

1、投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，且经营范围涵盖物业管理或相关服务，经营及履约情况无异常。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

2.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）（提供承诺函，格式自拟）；

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供承诺函或信用截图）；

三、资格预审报名时间

1.时间：2026年06月29日起至2026年07月03日，每天09:00至12:00，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座811A室。

3.方式：投标人参与报名须提交投标人营业执照复印件和资格要求证明文件（所有提交的材料需加盖申请人公章，并确保信息真实有效）；现场填写报名表。

4.逾期提交的申请材料将不予受理。

四、资格预审方法：合格制；通过资格预审的申请人将获得参加本项目投标的资格，未通过资格预审的申请人不具有投标资格。

五、联系方式。

1.采购人信息

名 称：城大研究院（深圳）有限公司

地 址：深圳市南山区粤海街道高新区社区粤兴一道8号香港城市大学产学研大楼506-509

联系方式：魏先生0755-86581536

2.代理机构信息

名 称：深圳市瑞凝信招标咨询有限公司

地 址：深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座811A室

联系方式：0755-83232102

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电　话：0755-83232102 

深圳市瑞凝信招标咨询有限公司

2026年06月29日